Мы понимаем, что покупка недвижимости за рубежом может быть очень сложной. Этот сайт хочет подробнее познакомить Вас с деталями в процессе покупки недвижимости в Болгарии и с условиями компании «ПБГ ООО». Если эта страница не отвечает на любые ваши вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам на e-mail: office@pbg-bulgaria.com и мы ответим с удовольствием.

Требования
Процедура регистрации включает следующие шаги и налоги:
Согласно болгарскому законодательству каждый иностранец, который желает получить землю или дом с землой в Болгарии, должен иметь свою собственную болгарскую компанию (ООО). Болгарская компания является юридическим лицом, имеет право на владение землoй в Болгарии. Владелец компании типа ООО несет ответственность по обязательствам компании в размере начального капитала, который по закону является только 2 BGN ($ 1.27).

Как зарегистрировать ООО?

• Выберите имя для вашей компании в регистре и если оно свободно, зарегистрируйте его.
• Вы должны выбрать и сообщить имя директора компании. Если вы хотите иметь больше одного директора, надо зарегистрировать компанию другого типа - COMPANY LTD. Начальный капитал и налоги, почти те же как у компании типа ООО. Мы рекомендуем вам обращаться к нам или к нашим адвокатам если у вас каие-то сомнения какой тип компании зарегистрировать.
• Открыть счёт компании в банке
• Минимальный капитал, которого требует государства это 2 BGN ( $ 1.27). Переведите сумму на банковский счет.
• Заполните и представьте свои документы в Болгарском Коммерческом Регистре, чтобы получить регистрацию. Необходимо заплатить сумму в размере 210 левов ($ 133.35).
• Надо подождать, чтобы опубликовать судебное решение в "Государственной газете".
• После выполнения этих действий и успешного зарегистрирования болгарской компании, вы можете перейти к покупке выбранной недвижимости.

Какие другие обязательства у меня есть связанные с моей болгарской компанией?
Хотя закон требует, чтобы владеть землой должен иметь болгарскую компанию, владельцам компании не надо осуществлять коммерческую деятельность. Поэтому расходы связанные с поддержкой компании минимальны около $ 217 в год. Единственное, что вам надо сделать в конце года представить декларацию. Мы поможем вам найти бухгалтера, который будет заботиться о налоговых декларациях.

Как компания «ПБГ ООО» может помочь мне в регистрации Болгарской компании?
Мы предлагаем помощь нашим клиентам на каждом этапе процесса покупки недвижимости в Болгарии. Одна из наших услуг это предложение зарегистрировать болгарскую компанию абсолютно бесплатно. Клиент должен лишь предоставить нам необходимую информацию: название компании, адрес, директоров и т.д. Наша компания позаботится об остальном. После завершения регистрации клиент должен приехать ти лично в Болгарию, чтобы заверить документы для болгарской компании и продажи недвижимости подписью.
Конечно, если хотите вы сами можете зарегистрировать свою компанию. Тогда мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь решить если возникнут какие-нибудь проблемы.

Оплата

Есть два шага для приобретения недвижимости, которую вы выбрали

1. Оплатить депозит, что бы сохранить вашу недвижимость:

• Стандартный депозит составляет 10% от стоимости недвижимости;
• Мы оплатим государственный налог, который объявлен для регистрации болгарской компанией.

Депозит надо заплатить в течение 3 рабочих дней, а сумма должна быть переведена на банковский счет нашей компании. Мы вышлем вам предварительно заверенный контракт через DHL, в котором мы выразим готовность продать свою недвижимость по стоимости депозита в случае если наша компания не выполнить условия контракта.

Специальные скидки
Вы можете получить 5% скидку на недвижимость, если сделка совершится, и сумма будет оплачена в течение 10 рабочих дней после предварительных переговоров.

Вы можете съэкономить 10% скидку на оплату административных налогов связанных с покупкой недвижимости, если вы отправите нам 30% депозита для выбранного имущества в течение 3 рабочих дней, вместо изыскуемых 10%.

2. Для завершения сделки надо знать

Сделка должна быть завершена в течение 30 календарных дней с даты когда вы перевели ваш депозит. Для заключения сделки необходимо выполнить следующие действия:

• Вы должны приехать лично в Болгарию, чтобы заверить подписью документы для вашей компании и договор купли-продажи невдижимости;
• Оплатить остальную сумму;
• Оплатить одноразовую админитративную сумму в размере $ 650.48, которая охватывает государственные и нотариальные налоги на приобретение собственности и передачи прав недвижимости. Все документы будут на русском языке;

Завершение сделки занимает только 2 дня

Пожалуйста, обратите внимание на то, что депозит не возвращается, если покупатель не в состоянии оплатить остаток суммы или завершить сделку в течение 30 календарных дней с даты сделанного депозита;

После выполнения этих шагов можно переехать в свой новый дом.

Для наших клиентов мы стремимся сделать процесс покупки недвижимости простым и лёгким.

Большинство агентств недвижимости требуют приехать в Болгарию 2 раза – один для регистрации своей компании и второй, чтобы завершить сделку. Мы особо ценим ваше время и деньги, и поэтому организовали процесс так, чтобы вам достаточна только одна поездка в Болгарию.